Обслуживание тепловой сети заключается в производстве работ, необходимых для обеспечения нормального функционирования объекта. В процессе ТО производится диагностика оборудования и элементов теплопровода, что позволяет своевременно устранить недостатки технического состояния теплотрассы, и избежать нарушения ее работоспособности.
Выберите калькулятор для расчета:
Обслуживание теплотрасс осуществляется в соответствии с графиком проведения мероприятий, предварительно утвержденным собственником объекта и согласованным в теплоснабжающей организации.
Тепловая сеть относится к объектам, рассчитанным на реализацию существенной тепловой нагрузки. Поэтому к обслуживанию ТС привлекается только технический персонал высокой квалификации под руководством опытных инженеров. Выполнение работ лицами, не обученными методам безопасного производства работ в системе отопления и водоснабжения, не допускается.
Обязательным для исполнения условием эффективного и длительного функционирования тепловой сети в безаварийном режиме является высокое качество технического обслуживания объекта.
Вследствие постоянного влияния на элементы теплотрассы рабочей среды (изнутри) и внешних факторов (снаружи), ТС постепенно изнашивается, отдельные участки и узлы могут потребовать замены.
Сервисное обслуживание объекта позволяет продлить срок использования схемы, не снижая уровень ее экономичности.
При диагностике функционирования и технического состояния тепловой сети могут быть обнаружены дефекты, устранение которых относится к работам различной сложности. В зависимости от условий проведения ремонтных работ, последние условно подразделяются на:
Недостатки функционирования схемы, не оказывающие существенного влияния на работу тепловой сети, устраняются во время ближайших плановых ремонтных работ. Дефекты, которые могут спровоцировать аварию, устраняют немедленно.
Для осуществления технического обслуживания тепловой сети, ее условно разделяют на участки. За каждым участком закрепляется бригада, состоящее не менее, чем из 2-х человек соответствующей квалификации.
Обслуживающий персонал с периодичностью, отраженной в графике ТО, проводит визуальное обследование теплотрассы:
В рамках сервисного обслуживания тепловой сети систему водоотведения необходимо прочищать для поддержания в работоспособном состоянии. В обязанности персонала, обслуживающего гидравлические теплотрассы, входит контроль утечки теплоносителя и автоматической подпитки водой.
При осуществлении обслуживания подземных ТС в перечень профилактических мероприятий включается наблюдение за состоянием поверхности грунта, воздушных камер и колодцев. Проверяется надежность люков, их способность противостоять попаданию в канал поверхностных вод.
Надземные тепловые сети требуют регулярного обследования и поддержания в исправном состоянии опор и других вспомогательных строительных конструкций.
Перед началом отопительного сезона проводятся гидравлические испытания узлов и трубопровода, причем каждый участок тестируется по отдельности. При положительных итогах теста на надежность и герметичность производится сдача объекта в эксплуатацию.
Качеством технического обслуживания тепловых сетей определяется эффективность их использования и длительность периода эксплуатации без капитального ремонта.
