Обслуживания ИТП в многоквартирном доме в Москве и области: стоимость недорого 2024 г.

Обслуживания ИТП в многоквартирном доме

Объединение обслуги, предоставляемой административной инстанцией, называется обслуживание ИТП в многоквартирном доме. В связи с тем, как специфически эта инстанция совершает свои обязательства, будет зависеть количество теплоэнергии, приходящей в постройку, от этого и величина растрат на обогрев. Качество обеспечения сказывается на степени сервисной деятельности на теплоузле и время применения оснастки. В случае того, что все работы совершаются вовремя и в целостной величине, то коммунальная обслуга по обогреву строений всегда будет выражен в наивысшем виде.

Какие опции свершает обслуживание

Из-за того, что ключевым решением обеспечения объекта считается неимение аварийных обстоятельств благодаря непрерывной ревизии и заблаговременного выполнения действий, вызванных правилами, то к функционалу техсохранения объекта можно привнести нижеследующее:

Наблюдение механического положения инженерных комплектующих, к тому же:

Участков контактов труботрасс касательно подтеканий;
Набивок во фланцевых контактах по поводу их истирания;
Замковой арматуры, заслонок, их рабочего положения;
Тепловой изоляции, ее слитности;

Инспекция жизнедеятельности автосистем и механизмов, также:

Следование периодов производства мер по проверке устройств;
Ревизия четкости показаний контрольно-замерных установок;
Реновация ПО для совершенствования руководства операциями;
Слежение за блоками присоединения запасной оснастки;

Отчетность характеристик носителя тепла, вдобавок:

Поверка показаний на вводе, также выводе;
Установление значений в пользовательских дневниках;
Приготовление учетных композитов;

Быстрая реакция в ситуации появления чрезвычайного обстоятельства, среди прочего:

Отдаленное управление значениями аппаратов;
Быстрая ликвидация ЧП;

Рассмотрение характеристик автосистем, среди прочего:

Диагноз результативности жизнедеятельности установок;
Подготовка операций, совершенствующие технические и экономические данные работы;

Осуществление этих мероприятий может быть гарантировано разными версиями создания техобеспечения.

Вид услуги	Цена с НДС
Пакет "МИНИМУМ"	10 000 руб/мес
Пакет "ОПТИМУМ"	20 000 руб/мес
Пакет "MAKCИМУМ"	35 000 руб/мес

Перечень услуг, входящих в пакеты обслуживания

Пакет "МИНИМУМ"
1	Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра инженерного оборудования
2	Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учета тепловой энергии
3	Проверка показания основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения Заказчика
4	Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта
5	Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП
6	Проверка работы электронасосных агрегатов
7	Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы
8	Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры
9	Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой

Пакет "ОПТИМУМ"
Все услуги в пакете "МИНИМУМ"
1	Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием
2	Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов
3	Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла
4	Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов, работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов
5	Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления
6	Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность
7	Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно- регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнение
8	Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми
9	Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления
10	Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров
11	Проверка уровня масла в гильзах термометров и их пополнение (при необходимости)
12	Осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии деталей и крепежа
13	Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта
14	Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и приборах учета тепловой энергии
15	Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся материалов
16	Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течении прошедшей недели

Пакет "МАКСИМУМ"
Все услуги в пакете "МИНИМУМ" и "ОПТИМУМ"
1	Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций
2	Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки
3	Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху)
4	Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска
5	Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки
6	Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений
7	Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов
8	Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды
9	Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение
10	Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации

Главные цели ИТП в МКД

Сам теплопункт многоквартирного дома гарантирует производство нижеследующих миссий:

Отчетность траты теплоты и носителя энергии;

Безопасность структуры теплопоставки от аварийного завышения данных теплоносителя;

Отключение инфраструктуры теплодоставки;

Единообразное размещение носителя тепла по конфигурации теплорасхода;

Юстировка и управление значениями круговращающей воды;

Трансформация класса теплоносителя;

Превосходства

Высочайшая экономия;

Долголетнее применение ТП показало, что новая установка этого класса, по сравнению с иными неавтоматическими операциями, употребляет на 30 пр. меньше теплоэнергии;

Пользовательские расходы уменьшаются порядка 45-50%;

Отбор наилучшего графика теплоупотребления и четкая настройка гарантирует до 13-15% снизить утери теплоэнергии;

Беззвучная деятельность;

Компактность;

Сами размеры новых ТП непосредственно сопряжены с теплонагрузкой. При правильном расположении ИТП с мощностью до двух Гкал в час требуется пространства около 30 кв. м.;

Вероятие размещения этого агрегата в подвалах с небольшими размерами (и в имеющихся, и в заново выстроенных постройках);

Процедура деятельности целиком на автомате;

Для обеспечения данной теплооснастки не нужен высокоспециализированный штат;

Объект гарантирует в строении удобство и снабжает отличное энергосохранение;

Вероятие устройства графика, нацеливаясь на время дня, использования распорядка выходных и праздников, вдобавок производство возмещения погоды;

Персональное исполнение исходя от желаний клиента;

Каким бывает обслуживание

Обслуга теплоузла бывает нижеследующих разрядов:

Применительно к статусу производителя:

Проводимая действиями своих рабочих;
Гарантированная независимой фирмой на основе контракта техобеспечения;

Применительно к количеству совершаемой деятельности:

Тех обслуживание ИТП, состоящее из типового комплекса работ по поводу оборудования, представленного регламентной документацией;
Сочетаемая сервисная обслуга, предусматривающая вспомогательные действия, и представляемая, обычно, сервисными компаниями, например:

Производство трудных поправок оснастки объекта, сопряженных с единым выключением структуры и представлением подобного оснащения на срок ремонта, если нужно;
Создание производства запланированной инспекции контрольно-замерных установок и т. д.;