Компетентное техническое обслуживание ЦТП и регулярный аудит положения оснастки данных объектов предусматривает устойчивую работоспособность всей конфигурации теплообеспечения субъекта либо группы субъектов. Понятие обеспечения – это лишь многочисленный реестр работ, совершаемых с разнообразной методичностью.
Наилучшей версией обеспечения является введение профильной фирмы, имеющей в своих резолюциях аппарат профи, надобное оснащение и позволительную документацию на совершение данной деятельности.
Выберите калькулятор для расчета:
Правильное урегулирование производимых действий и компоновка рабочей планировки исключает появление спорных обстоятельств во время кооперации абонента и производителя.
| Вид услуги | Цена с НДС |
| Пакет "МИНИМУМ" | 10 000 руб/мес |
| Пакет "ОПТИМУМ" | 20 000 руб/мес |
| Пакет "MAKCИМУМ" | 35 000 руб/мес |
| Пакет "МИНИМУМ" | |
| 1 | Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра инженерного оборудования |
| 2 | Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учета тепловой энергии |
| 3 | Проверка показания основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения Заказчика |
| 4 | Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта |
| 5 | Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП |
| 6 | Проверка работы электронасосных агрегатов |
| 7 | Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы |
| 8 | Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры |
| 9 | Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой |
| Пакет "ОПТИМУМ" | |
| Все услуги в пакете "МИНИМУМ" | |
| 1 | Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием |
| 2 | Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов |
| 3 | Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла |
| 4 | Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов, работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов |
| 5 | Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления |
| 6 | Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность |
| 7 | Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно- регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнение |
| 8 | Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми |
| 9 | Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления |
| 10 | Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров |
| 11 | Проверка уровня масла в гильзах термометров и их пополнение (при необходимости) |
| 12 | Осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии деталей и крепежа |
| 13 | Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта |
| 14 | Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и приборах учета тепловой энергии |
| 15 | Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся материалов |
| 16 | Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течении прошедшей недели |
| Пакет "МАКСИМУМ" | |
| Все услуги в пакете "МИНИМУМ" и "ОПТИМУМ" | |
| 1 | Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций |
| 2 | Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки |
| 3 | Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху) |
| 4 | Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска |
| 5 | Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки |
| 6 | Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений |
| 7 | Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов |
| 8 | Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды |
| 9 | Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение |
| 10 | Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации |
Техническое обслуживание центрального теплового пункта в этом случае (ТО-1) состоит из ежедневных операций, таких как:
Обеспечение ТП по расписанию (ТО-2) устанавливается списком действий, производимые раз в течение недели. При всем инспектируется:
Итоги обеспечения закрепляются в ведомости применения субъекта.
Техобслуживание-3 выполняется каждый месяц. Здесь обеспечение состоит из нижеследующих операций:
Выводы ТО-3 заносятся в оперативную ведомость обозрения ЦТП.
Погодное обслуживание ЦТП выполняется, чаще всего, до наступления либо по завершению сезонного пользования. СТО состоит из:
Техобозрения инженерного оснащения:
Поверки комплектности теплопункта (в случае надобности совершается доукомплектовка);
Анализа состояния теплоутепления водонагревателей и труботрассы, прокладочных сочленений и т. п.;
Целостное обеспечение теплопунктов проводится чаще всего раз в 1 год, крайнее – в непреднамеренных случаях, вдобавок вслед непредвиденных обстоятельств. Обычно, погодное обеспечение приравнивается к межсезонным и капремонтам, к тому же к совершению опрессовываний, гидро- и пневмоопробований теплосетей. Выше говорилось о том, что 1 раз в течение 1 года техобслуживание ЦТП лучше всего поручить сервисному производству. Так как они выполнят все действия по существующим регламентам, нормативам и правилам.
