Обслуживание тепловых пунктов осуществляется в целях поддержания работоспособности отопительной схемы.
Сервисное обслуживание ИТП (ЦТП) осуществляется специализированной организацией, аккредитованной на работы в области тепловой энергетики.
Выберите калькулятор для расчета:
разрабатывается план-график мероприятий на определенный период.
График согласовывают в теплоснабжающей организации.
| Вид услуги | Цена с НДС |
| Пакет "МИНИМУМ" | 10 000 руб/мес |
| Пакет "ОПТИМУМ" | 20 000 руб/мес |
| Пакет "MAKCИМУМ" | 35 000 руб/мес |
| Пакет "МИНИМУМ" | |
| 1 | Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра инженерного оборудования |
| 2 | Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учета тепловой энергии |
| 3 | Проверка показания основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения Заказчика |
| 4 | Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта |
| 5 | Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП |
| 6 | Проверка работы электронасосных агрегатов |
| 7 | Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы |
| 8 | Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры |
| 9 | Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой |
| Пакет "ОПТИМУМ" | |
| Все услуги в пакете "МИНИМУМ" | |
| 1 | Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием |
| 2 | Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов |
| 3 | Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла |
| 4 | Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов, работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов |
| 5 | Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления |
| 6 | Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность |
| 7 | Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно- регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнение |
| 8 | Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми |
| 9 | Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления |
| 10 | Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров |
| 11 | Проверка уровня масла в гильзах термометров и их пополнение (при необходимости) |
| 12 | Осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии деталей и крепежа |
| 13 | Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта |
| 14 | Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и приборах учета тепловой энергии |
| 15 | Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся материалов |
| 16 | Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течении прошедшей недели |
| Пакет "МАКСИМУМ" | |
| Все услуги в пакете "МИНИМУМ" и "ОПТИМУМ" | |
| 1 | Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций |
| 2 | Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки |
| 3 | Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху) |
| 4 | Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска |
| 5 | Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки |
| 6 | Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений |
| 7 | Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов |
| 8 | Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды |
| 9 | Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение |
| 10 | Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации |
Мероприятия из списка сервисного обслуживания тепловых пунктов классифицируют по частоте проведения и длительности. Эти критерии определяются степенью оснащенности объекта средствами автоматического регулирования и удаленного управления.
1. Для индивидуальных (центральных) ТП с низким уровнем автоматизации, график проведения технического обслуживания включает:
На этой стадии обслуживающий персонал визуально обследует оборудование, трубы, места врезки КИПиА и средств аварийной сигнализации. Осматривает помещение теплового пункта, проверяет правильность функционирования электрооборудования.
Для получения объективной оценки состояния теплового пункта, обслуживающий персонал имитирует аварию.
В помещении проводят уборку и косметический ремонт (при необходимости). При сбое приборов производят настройку. Проверяют состояние электропроводки и заземления, пломбы на устройствах.
Если на тепловом узле установлен счетчик для учета потребленного рабочей среды, снимают показания приборов для передачи в теплоснабжающую организацию.
Технический персонал, осуществляющий обслуживание теплового комплекса, не только выполняет работы по графику, но и ведет эксплуатационную документацию, в частности - оперативный журнал ТО.
Годовое обслуживание обычно проводится в межсезонье. Все мероприятия можно квалифицировать как подготовку объекта к отопительному сезону. СТО обычно состоит из:
По завершении мероприятий необходимо организовать приемку теплового пункта в эксплуатацию.
Масштабные работы (капитальный ремонт, реконструкция) в план обслуживания теплового пункта не включаются, их периодичность регламентируется другими документами.
В договоре на ТО ИТП можно прописать, что обслуживающий персонал обязан обеспечить проведение поверки счетчиков, предварительную промывку трубопровода перед испытаниями эти мероприятия проводятся 1 раз в несколько лет.
2. В Перечень мер по обслуживанию автоматизированного теплового пункта обычно не включаются ТО-1, 2.
Средства контроля и аварийной сигнализации обеспечивают техническую возможность удаленного наблюдения технологического процесса.
Качественное сервисное обслуживание тепловых пунктов - залог эффективной работы системы теплоснабжения в течение продолжительного периода времени.
Важную роль играет квалификация обслуживающего персонала: все технические специалисты должны быть обучены безопасным методам производства работ.
