Сервисное техобслуживание ИТП

Регулярное сервисное техобслуживание ИТП гарантирует надежную и безопасную эксплуатацию системы. Данный комплекс мероприятий состоит из контроля измерительных приборов УУТЭ, подготовки пункта к отопительному периоду, ремонта и проверки запорной арматуры, теплообменников и КИПиА. Сервисное техобслуживание позволяет значительно продлить срок эксплуатации ИТП и снизить вероятность выхода из строя дорогостоящего оборудования. Также своевременное обслуживание обеспечивает комфортную температуру в квартирах, независимо от внешних условий во время отопительного сезона.

Перечень работ

Индивидуальный тепловой пункт при эксплуатации нуждается в сервисном осмотре и регулярной проверке системы. Комплекс мероприятий по обслуживанию состоит из нескольких проверок:

• Герметичность мест соединений, крепежных элементов ИТП, целостности трубопроводов и теплоизоляции.
• Работоспособность насосного оборудования во время запуска тестового аварийного запуска.
• Герметичность рабочих трубопроводов. При обнаружении протечки проводятся работы по ее устранению с повторным опломбированием оборудования.
• Корректность работы предохранителей и пусковых устройств.
• Корректность отображения показаний измерительных приборов. Для оценки работоспособности манометра проводится продувка прибора и определяется возврат указателя в исходную точку. При наличии отклонения при сервисной проверке манометр заменяется.
• Обслуживание модуля электроники и проверка функционирования при различных нагрузках ИТП.
• Работоспособность и корректность работы датчиков.
• Подготовка теплового комплекса к запуску в отопительный сезон и проверочным испытаниям.

Сервисное техобслуживание подразумевает ведение журнала учета, в котором отмечаются все выполненные работы по обслуживанию, результаты осмотра, фактические неисправности ИТП и рекомендации по их устранению.

Расcчитать цену сервисного техобслуживания ИТП за Вас?

Стоимость сервисного техобслуживания ИТП

Регулярность проверки теплового пункта

Сервисное техобслуживание может выполняться только квалифицированным персоналом, имеющим допуск на выполнение работ по обслуживанию теплового пункта. Все работы на ИТП проводятся исключительно в соответствии с разработанным регламентом, в котором указан перечень и регулярность проведения мероприятий.

В соответствии с нормативным документом ТО подразделяется на несколько видов:

1. Ежедневное.
2. Еженедельное.
3. Ежемесячное.
4. Ежегодное.

Перечень работ, проводимых при ТО, определяется исходя из конкретного типа инженерных сетей сооружения и установленного оборудования. Ниже представленные перечни мероприятий носят общий характер, поскольку не основываются на определенном ТП.

Ежедневно проверяются

1. Системы для выявления неисправного оборудования и узлов. Ежедневно проверяются блоки автоматики, учета, насосы и муфты соединения.
2. Запорная арматура, контроль системы отопления и ГВС.
3. Соответствия параметров в режимных картах и существующих показаний на приборах контроля.
4. Система и подвальные помещения на предмет утечки жидкости.
5. Целостность замков и двери помещения ТП.

Еженедельно проверяются

1. Приборы автоматики измерительным оборудованием. При необходимости выполняется подстройка. Также проверяется работоспособность ламп оповещения.
2. Блоки автоматики, запорная арматуры насосного оборудования, подшипники, резервное питание. Насосы очищаются от подтеков масла, пыли. При наличии неисправности производят замену или ремонт комплектующих.
3. Работоспособность средств измерений и точность показаний.
4. Электрошкафы и линии заземления.
5. Пломбы на приборах учета.
6. Восстановление лакокрасочного покрытия.
7. Заполнение журнала по эксплуатации.

Ежемесячно проверяются

1. Имитация аварийных режимов работы для проверки насосного оборудования.
2. Места крепления насосов, электродвигателей. При необходимости выполняется затяжка крепежных элементов.
3. Герметичность соединений и трубопроводной системы.
4. Корректность работы манометров.
5. Целостность теплоизоляции.
6. Автоматические узлы отопительной системы и ГВС.
7. Снятие показаний с приборов учета и передача информации поставщику теплоснабжения.

Ежегодно проверяются

• Работоспособность каждого узла ТП: насосов, автоматики, приборов.
• Целостность линий электропроводки, в том числе заземления, предохранители и автоматы.
• Состояние теплоизоляции водонагревателей и труб.
• Замена смазки подшипников зубчатой передачи, электродвигателей, регулирующий клапанов.
• Замена вышедшего из строя оборудования.
• Очистка грязевого, сетчатого фильтра.
• Восстановление ЛКП теплового пункта.
• Проведение мероприятий по промывке, очистке рабочих поверхностей и последующая опрессовка системы.
• Полнота эксплуатационной документации.
• Ввод в эксплуатацию ТП с оформлением акта готовности к отопительному сезону.