Запросить расчет
  • 🠗🠗🠗 Подтвердите, что Вы не робот!

Эксплуатация теплового пункта

Правильная эксплуатация теплового пункта во многом обеспечивает бесперебойную работу теплосети по обеспечению потребителей необходимой горячей водой и теплом.

 

Обслуживающий персонал во время эксплуатации ТП должен обеспечивать:

 

Выполненные проекты
более 300 объектов
  • объект объект объект
    объект

    Услуга: Монтаж ЦТП

    Адрес: г. Москва, Новоалексеевская ул., 6с2

  • объект объект объект
    объект

    Услуга: Монтаж ИТП и автоматизация

    Адрес: г. Москва, ул. Острякова, 11

  • объект объект объект
    объект

    Услуга: Монтаж ИТП

    Адрес: г. Москва, ул. Верхние Поля, 3

  • объект объект объект
    объект

    Услуга: Монтаж ИТП

    Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, 13

Услуги специалистов нашей компании

Приборы контроля, автоматика, запорная арматура и другие узлы ТП позволяют осуществлять в процессе эксплуатации:

Указанные пункты также описывают основные задачи эксплуатации.

Требования к условиям работы

Эксплуатация теплопункта во многом зависит от множества внешних факторов, поэтому важно соблюдать установленные нормативной документацией основные требования, распространяющиеся на тепловые помещения:

  1. Площадь должна выбираться с учетом возможности проведения монтажных и ремонтных работ, а также технического обслуживания пунктов.
  2. Наличие сливного приямка с дренажным насосом, откачивающим жидкость в канализацию.
  3. Рабочая температура в пределах от +10 до +35 градусов.
  4. Влажность воздуха не превышает 70%. В исключительных случаях допускается 90%, при этом оборудование должно быть изготовлено в исполнении для сырых помещений.
  5. Наличие местного и аварийного освещения согласно установленных норм освещенности.

Этапы ввода системы в эксплуатацию

  1. Разработка и согласование необходимого пакета проектной и разрешительной документации.
  2. Промывка трубопровода тепловых сетей, подключенных к ТП. Данный этап рекомендуется проводить перед непосредственным монтажом пунктов. Промывку выполняют чистой водой.
  3. Непосредственный монтаж теплопункта на подставки или опоры.
  4. Подсоединение труб. В процессе соединения необходимо следить за состоянием ТП, поскольку воздействие механических усилий может передаться на конструктивные элементы системы и привести к выходу ее из строя.
  5. Оценка выполненных монтажных мероприятий на полноту и правильность.
  6. Проверка работоспособности всех элементов конструкции пункта.
  7. Подключение электроснабжения. Как правило, разводка большинства элементов выполнена на производстве, поэтому необходимо только выполнить соединения датчиков и тепловых счетчиков к управляющему контроллеру.
  8. Проведение наладочных работ. Данный этап крайне важен, поскольку проверка позволяет оценить качество выполненных работ на соответствие с проектной документацией.
  9. Проведение гидравлических испытаний. Перед вводом системы в эксплуатацию обязательно проведение опрессовки, в ходе которой проверяется качество сварных соединений, стыков и исправность элементов.
  10. Расcчитать цену эксплуатации теплового пункта за Вас?

Сколько стоят работы?
Расчет цены
  • 🠗🠗🠗 Подтвердите, что Вы не робот!
  • Мессенджеры:

Стоимость эксплуатации теплового пункта

Вид услуги Цена с НДС
Пакет "МИНИМУМ" 10 000 руб/мес
Пакет "ОПТИМУМ" 20 000 руб/мес
Пакет "MAKCИМУМ" 35 000 руб/мес

Перечень услуг, входящих в пакеты обслуживания

Пакет "МИНИМУМ"
1 Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра инженерного оборудования
2 Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учета тепловой энергии
3 Проверка показания основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения Заказчика
4 Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта
5 Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП
6 Проверка работы электронасосных агрегатов
7 Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы
8 Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры
9 Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой
Пакет "ОПТИМУМ"
Все услуги в пакете "МИНИМУМ"
1 Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием
2 Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов
3 Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла
4 Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов, работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов
5 Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления

6 Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность

7 Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно- регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнение

8 Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми

9 Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления

10 Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров

11 Проверка уровня масла в гильзах термометров и их пополнение (при необходимости)

12 Осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии деталей и крепежа

13 Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта

14 Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и приборах учета тепловой энергии

15 Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся материалов

16 Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течении прошедшей недели

Пакет "МАКСИМУМ"
Все услуги в пакете "МИНИМУМ" и "ОПТИМУМ"
1 Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций
2 Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки
3 Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху)
4 Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска

5 Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки

6 Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений

7 Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов

8 Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды

9 Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение

10 Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации

  • Подача в систему теплоносителя.
  • Виды эксплуатационных работ

    После непосредственного ввода изделия, обязательно должны выполняться мероприятия, нацеленные на поддержание работоспособности ТП. В их число входят:

    1. Техническое обслуживание. К данным работам относится плановый ремонт, восстановление изделия после аварий, капитальный и текущий ремонт.
    2. Разработка и контроль за ОЭТС.
    3. Отладка блоков автоматики, производится в следующих случаях:

    - обеспечение потребителей теплоносителем с определенными параметрами и количестве.

    - разделение потоков теплоносителя в трубопроводах.

    - объединение или разделение нескольких источников питания в рамках единой теплосети.

    - присвоение номеров всему оборудованию, теплосетям, камерам, узлам и насосам для составления схем, графиков и планов.

    В процессе обслуживания также важно следить за исправностью запорно-регулирующей арматуры и приборов учета. Именно от этих узлов во многом зависит работоспособность системы в нормальных эксплуатационных режимах.

    Снизить вероятность выхода из строя трубопровода можно только регулярно выполняя очистку грязевиков и сетчатых фильтров. Явный признак необходимости замены или очистки фильтрующих элементов – разница давлений перед и после фильтра, превышающая 2 кПа.

     

    Достижения нашей компании
    Экономьте время и деньги работая с профессионалами

    Инженерная компания «Теплострой» – стабильная и успешная фирма, при этом мы продолжаем динамично развиваться. Наш основной профиль – проектирование и строительство инженерных коммуникаций, тепловых пунктов и сетей по всей Москве.

    • Достижения
    • Достижения
    • Достижения
    • Достижения
    • Достижения
    Почему выбирают нас?
    Наши преимущества
    Наши партнеры
    500+
    клиентов и поставщиков
    проверенное временем сотрудничество
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    • партнеры
    закрыть

    Заказ обратного звонка

    🠗🠗🠗 Подтвердите, что Вы не робот!
    закрыть

    Запрос расчета

    🠗🠗🠗 Подтвердите, что Вы не робот!
    Яндекс.Метрика